Publicado no DOM - São Paulo em 29 jun 2019
Fixa os preços por metro quadrado a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil e os coeficientes de atualização dos valores dos documentos fiscais, para fins de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS.
O Secretário Municipal da Fazenda, no uso das suas atribuições que lhe são conferidas por lei,
Considerando o disposto no § 3º do artigo 14 da Lei nº 13.701, de 24 de dezembro de 2003, bem como o Decreto nº 53.151, de 17 de maio de 2012 e alterações, e a Instrução Normativa SF/SUREM nº 09, de 11 de maio de 2016;
Resolve:
1. Ficam aprovados, para vigorar a partir de 1º de julho de 2019 até ulterior deliberação, os valores constantes das tabelas I e II, anexas, correspondentes aos preços, por metro quadrado, a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão de obra aplicada na construção civil, para efeito de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS, atualizados nos termos do item 2 da Portaria SF nº 257/1983, observando, ainda, o disposto nos subitens abaixo:
1.1. Construções de uso misto: será utilizado o valor correspondente à área predominante. Não sendo possível a distinção, aplicar-se-á o valor médio dos vários tipos de construção;
1.2. Reforma sem aumento de área: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel reformado, considerando-se a área reformada indicada no Alvará, ou a área total construída se a área reformada não constar do referido Alvará;
1.3. Demolição: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel demolido.
2. No caso em que o contribuinte apresente documentação fiscal cujas importâncias possam ser abatidas do valor total da mão de obra apurada, nos termos do item 1, tais valores serão atualizados mediante a aplicação dos coeficientes constantes da tabela III, anexa.
3. Esta Portaria entrará em vigor na data de sua publicação.
TABELA I - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE USO RESIDENCIAL |
Valor em Reais
TIPO DE CONSTRUÇÃO | GRAU DE ABSORÇÃO DE MÃO-DE-OBRA | ||
INTENSIVO | MÉDIO | PEQUENO | |
Apartamentos | 1.079,40 | 899,50 | 629,65 |
Casa (Térrea ou Sobrado) | 1.349,25 | 1.079,40 | 809,55 |
Conjuntos Horizontais 02 a 12 Unidades | 1.259,30 | 989,45 | 719,60 |
Conjuntos Horizontais 13 a 300 Unidades | 1.169,35 | 899,50 | 629,65 |
Conjuntos Horizontais + de 300 Unidades | 989,45 | 809,55 | 539,70 |
Casas Pré-Fabricadas | 989,45 | 809,55 | 539,70 |
Abrigo para Veículos | 539,70 |
Valor em Reais
TABELA II - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE OUTROS USOS | |
1. USO COMERCIAL (C) | |
C 1 - Comércio Varejista de Âmbito Local..... | 899,50 |
C 2 - Comércio Varejista Diversificado..... | 899,50 |
C 3 - Comércio Atacadista..... | 719,60 |
2. USO SERVIÇOS (S) | |
S 1 - Serviço de Âmbito Local..... | 899,50 |
S 2 - Serviço Diversificado..... | 1.079,40 |
S 2.2 - Pessoais e de Saúde..... | 1.259,30 |
S 2.5 - Hospedagem..... | 1.079,40 |
S 2.5 - Hospedagem (área superior a 2.500 m2 com elevador)..... | 1.349,25 |
S 2.8 - De Oficinas..... | 719,60 |
S 2.9 - De Arrendamento, Distribuição e Guarda de Bens Móveis..... | 719,60 |
S 3 - Serviço Especiais..... | 719,60 |
3. USO INSTITUCIONAL (E) | |
E 1 - Instituições de Âmbito Local..... | 899,50 |
E 1.3 - Saúde..... | 1.259,30 |
E 2 - Instituições Diversificadas..... | 899,50 |
E 2.3 - Saúde..... | 1.529,15 |
E 3 - Instituições Especiais..... | 899,50 |
E 3.3 - Saúde..... | 1.529,15 |
4. USO INDUSTRIAL (I) | |
I 1 - Indústrias não Incômodas..... | 899,50 |
I 2 - Indústrias Diversificadas..... | 899,50 |
I 3 - Indústrias Especiais..... | 899,50 |
I - Galpão (sem fim especificado)..... | 719,60 |
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TABELA III - COEFICIENTE DE ATUALIZAÇÃO DOS VALORES DOS DOCUMENTOS FISCA IS PARA FINS DE QUITAÇÃO DO I.S.S. NA EXPEDIÇÃO DE "HABITE-SE" | ||||||||||||
JULHO 2019 | ||||||||||||
ANO | JAN | FEV | MAR | ABR | MAi | JUN | JUL | AGO | SET | OUT | NOV | DEZ |
2004 | 3,0952 | 3,0952 | 3,0952 | 3,0952 | 3,0952 | 3,0952 | 2,9325 | 2,9325 | 2,9325 | 2,9325 | 2,9325 | 2,9325 |
2005 | 2,9325 | 2,9325 | 2,9325 | 2,9325 | 2,9325 | 2,9325 | 2,7582 | 2,7179 | 2,7124 | 2,7124 | 2,7124 | 2,7124 |
2006 | 2,7083 | 2,7020 | 2,7020 | 2,7020 | 2,7020 | 2,7020 | 2,6228 | 2,6161 | 2,6104 | 2,6104 | 2,6098 | 2,6080 |
2007 | 2,5962 | 2,5784 | 2,5704 | 2,5611 | 2,5567 | 2,5482 | 2,4012 | 2,3875 | 2,3875 | 2,3875 | 2,3863 | 2,3863 |
2008 | 2,3863 | 2,3863 | 2,3811 | 2,3613 | 2,3613 | 2,3613 | 2,2147 | 2,2047 | 2,1912 | 2,1865 | 2,1865 | 2,1865 |
2009 | 2,1865 | 2,1865 | 2,1865 | 2,1865 | 2,1865 | 2,1865 | 2,0396 | 2,0253 | 2,0253 | 2,0253 | 2,0169 | 2,0157 |
2010 | 2,0157 | 2,0157 | 1,9984 | 1,9984 | 1,9984 | 1,9984 | 1,8627 | 1,8594 | 1,8502 | 1,8502 | 1,8477 | 1,8409 |
2011 | 1,8409 | 1,8336 | 1,8266 | 1,8266 | 1,8164 | 1,8164 | 1,7002 | 1,6729 | 1,6689 | 1,6645 | 1,6645 | 1,6555 |
2012 | 1,6555 | 1,6555 | 1,6492 | 1,6484 | 1,6421 | 1,6381 | 1,5125 | 1,5048 | 1,5048 | 1,5031 | 1,4997 | 1,4969 |
2013 | 1,4969 | 1,4944 | 1,4898 | 1,4898 | 1,4898 | 1,4898 | 1,3699 | 1,3543 | 1,3543 | 1,3543 | 1,3543 | 1,3543 |
2014 | 1,3543 | 1,3543 | 1,3543 | 1,3504 | 1,3473 | 1,3469 | 1,2965 | 1,2965 | 1,2947 | 1,2907 | 1,2894 | 1,2865 |
2015 | 1,2865 | 1,2831 | 1,2681 | 1,2665 | 1,2644 | 1,2629 | 1,2077 | 1,1891 | 1,1761 | 1,1682 | 1,1610 | 1,1570 |
2016 | 1,1570 | 1,1570 | 1,1570 | 1,1570 | 1,1570 | 1,1570 | 1,0897 | 1,0760 | 1,0747 | 1,0747 | 1,0693 | 1,0677 |
2017 | 1,0672 | 1,0662 | 1,0606 | 1,0597 | 1,0597 | 1,0597 | 1,0246 | 1,0224 | 1,0200 | 1,0200 | 1,0183 | 1,0183 |
2018 | 1,0183 | 1,0183 | 1,0183 | 1,0183 | 1,0183 | 1,0183 | 1,0183 | 1,0183 | 1,0183 | 1,0183 | 1,0183 | 1,0183 |
2019 | 1,0183 | 1,0183 | 1,0183 | 1,0183 | 1,0183 | 1,0183 | 1,0000 |