Publicado no DOM - São Paulo em 1 ago 2020
Fixa os preços por metro quadrado a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil e os coeficientes de atualização dos valores dos documentos fiscais, para fins de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS.
O Secretário Municipal da Fazenda, no uso das suas atribuições que lhe são conferidas por lei,
Considerando o disposto no § 3º do artigo 14 da Lei nº 13.701 , de 24 de dezembro de 2003, bem como o Decreto nº 53.151 , de 17 de maio de 2012 e alterações, e a Instrução Normativa SF/SUREM nº 09 , de 11 de maio de 2016;
Resolve:
1. Ficam aprovados, para vigorar a partir de 1º de agosto de 2020 até ulterior deliberação, os valores constantes das tabelas I e II, anexas, correspondentes aos preços, por metro quadrado, a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão de obra aplicada na construção civil, para efeito de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS, atualizados nos termos do item 2 da Portaria SF nº 257/1983, observando, ainda, o disposto nos subitens abaixo:
1.1. Construções de uso misto: será utilizado o valor correspondente à área predominante. Não sendo possível a distinção, aplicar-se-á o valor médio dos vários tipos de construção;
1.2. Reforma sem aumento de área: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel reformado, considerando-se a área reformada indicada no Alvará, ou a área total construída se a área reformada não constar do referido Alvará;
1.3. Demolição: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel demolido.
2. No caso em que o contribuinte apresente documentação fiscal cujas importâncias possam ser abatidas do valor total da mão de obra apurada, nos termos do item 1, tais valores serão atualizados mediante a aplicação dos coeficientes constantes da tabela III, anexa.
3. Esta Portaria entrará em vigor na data de sua publicação
ANEXO
TABELA - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE USO RESIDENCIAL | |||
Valores em Reais | |||
TIPO DE CONSTRUÇÃO | GRAU DE ABSORÇÃO DE MÃO-DE-OBRA | ||
INTENSIVO | MÉDIO | PEQUENO | |
Apartamentos | 1.106,04 | 921,70 | 645,19 |
Casa (Térrea ou Sobrado) | 1.382,55 | 1.106,04 | 829,53 |
Conjuntos Horizontais 02 a 12 Unidades | 1.290,38 | 1.013,87 | 737,36 |
Conjuntos Horizontais 13 a 300 Unidades | 1.198,21 | 921,70 | 645,19 |
Conjuntos Horizontais + de 300 Unidades | 1.013,87 | 829,53 | 553,02 |
Casas Pré-Fabricadas | 1.013,87 | 829,53 | 553,02 |
Abrigo para Veiculos | 553,02 |
.
Valores em Reais | |
TABELA II - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE OUTROS USOS | |
1. USO COMERCIAL (C) | |
C 1 - Comércio Varejista de Âmbito Local..... | 921,70 |
C 2 - Comércio Varejista Diversificado..... | 921,70 |
C 3 - Comércio Atacadista..... | 737,36 |
2. USO SERVIÇOS (S) | |
S 1 - Serviço de Âmbito Local..... | 921,70 |
S 2 - Serviço Diversificado..... | 1.106,04 |
S 2.2 - Pessoais e de Saude..... | 1.290,38 |
S 2.5 - Hospedagem..... | 1.106,04 |
S 2.5 - Hospedagem (área superior a 2.500 m2 com elevador)..... | 1.382,55 |
S 2.8 - De Oficinas..... | 737,36 |
S 2.9 - De Arrendamento, Distribuição e Guarda de Bens Móveis..... | 737,36 |
S 3 - Serviço Especiais..... | 737,36 |
3. USO INSTITUCIONAL (E) | |
E 1 - Instituições de Âmbito Local..... | 921,70 |
E 1.3 - Saude..... | 1.290,38 |
E 2 - Instituições Diversificadas..... | 921,70 |
E 2.3 - Saude..... | 1.566,89 |
E 3 - Instituições Especiais..... | 921,70 |
E 3.3 - Saude..... | 1.566,89 |
4. USO INDUSTRIAL (I) | |
I 1 - Indústrias não Incômodas..... | 921,70 |
I 2 - Indústrias Diversificadas..... | 921,70 |
I 3 - Indústrias Especiais..... | 921,70 |
I - Galpão (sem fim especificado)..... | 737,36 |
.
TABELA III - COEFICIENTE DE ATUALIZAÇÃO DOS VALORES DOS DOCUMENTOS FISCAIS PARA FINS DE QUITAÇÃO DO I.S.S. NA EXPEDIÇÃO DE "HABITE-SE" AGOSTO 2020 |
||||||||||||
ANO | JAN | FEV | MAR | ABR | MAI | JUN | JUL | AGO | SET | OUT | NOV | DEZ |
2004 | 3,1716 | 3,1716 | 3,1716 | 3,1716 | 3,1716 | 3,1716 | 3,0048 | 3,0048 | 3,0048 | 3,0048 | 3,0048 | 3,0048 |
2005 | 3,0048 | 3,0048 | 3,0048 | 3,0048 | 3,0048 | 3,0048 | 2,8263 | 2,7849 | 2,7794 | 2,7794 | 2,7794 | 2,7794 |
2006 | 2,7751 | 2,7687 | 2,7687 | 2,7687 | 2,7687 | 2,7687 | 2,6875 | 2,6807 | 2,6749 | 2,6749 | 2,6742 | 2,6724 |
2007 | 2,6603 | 2,6420 | 2,6338 | 2,6244 | 2,6198 | 2,6110 | 2,4604 | 2,4464 | 2,4464 | 2,4464 | 2,4452 | 2,4452 |
2008 | 2,4452 | 2,4452 | 2,4398 | 2,4196 | 2,4196 | 2,4196 | 2,2694 | 2,2591 | 2,2453 | 2,2405 | 2,2405 | 2,2405 |
2009 | 2,2405 | 2,2405 | 2,2405 | 2,2405 | 2,2405 | 2,2405 | 2,0900 | 2,0752 | 2,0752 | 2,0752 | 2,0666 | 2,0655 |
2010 | 2,0655 | 2,0655 | 2,0477 | 2,0477 | 2,0477 | 2,0477 | 1,9087 | 1,9052 | 1,8958 | 1,8958 | 1,8933 | 1,8863 |
2011 | 1,8863 | 1,8788 | 1,8717 | 1,8717 | 1,8612 | 1,8612 | 1,7421 | 1,7142 | 1,7101 | 1,7056 | 1,7056 | 1,6963 |
2012 | 1,6963 | 1,6963 | 1,6899 | 1,6891 | 1,6826 | 1,6785 | 1,5498 | 1,5419 | 1,5419 | 1,5402 | 1,5368 | 1,5338 |
2013 | 1,5338 | 1,5313 | 1,5265 | 1,5265 | 1,5265 | 1,5265 | 1,4037 | 1,3877 | 1,3877 | 1,3877 | 1,3877 | 1,3877 |
2014 | 1,3877 | 1,3877 | 1,3877 | 1,3837 | 1,3806 | 1,3801 | 1,3285 | 1,3285 | 1,3266 | 1,3226 | 1,3213 | 1,3183 |
2015 | 1,3183 | 1,3148 | 1,2994 | 1,2977 | 1,2956 | 1,2941 | 1,2375 | 1,2185 | 1,2052 | 1,1970 | 1,1896 | 1,1856 |
2016 | 1,1856 | 1,1856 | 1,1856 | 1,1856 | 1,1856 | 1,1856 | 1,1166 | 1,1026 | 1,1012 | 1,1012 | 1,0957 | 1,0941 |
2017 | 1,0935 | 1,0925 | 1,0868 | 1,0858 | 1,0858 | 1,0858 | 1,0499 | 1,0477 | 1,0452 | 1,0452 | 1,0435 | 1,0435 |
2018 | 1,0435 | 1,0435 | 1,0435 | 1,0435 | 1,0435 | 1,0435 | 1,0435 | 1,0435 | 1,0435 | 1,0435 | 1,0435 | 1,0435 |
2019 | 1,0435 | 1,0435 | 1,0435 | 1,0435 | 1,0435 | 1,0435 | 1,0247 | 1,0178 | 1,0178 | 1,0178 | 1,0178 | 1,0178 |
2020 | 1,0178 | 1,0178 | 1,0178 | 1,0178 | 1,0178 | 1,0178 | 1,0178 | 1,0000 |