Os contratos novos de locação residencial assinados em novembro na capital paulista tiveram aumento médio de 1,6% em relação aos valores negociados em outubro. No acumulado dos últimos 12 meses, o acréscimo é de 12,9%, segundo os dados do Secovi (Sindicato da Habitação) de São Paulo divulgados nesta segunda-feira.

"Esse aumento é fruto da falta de imóveis para alugar", afirma Francisco Crestana, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação da entidade. Segundo ele, essa carência poderia ser amenizada com a volta dos investidores ao mercado. "Alguns incentivos fiscais, como a isenção do Imposto de Renda sobre a receita de aluguel recebida pelo locador, poderiam mudar esse cenário."

As residências de um dormitório apresentaram as maiores elevações em novembro, com acréscimo médio de 2,2%, seguida de dois quartos (1,5%) e três (0,9%).

A modalidade de garantia mais utilizada foi o fiador, que respondeu por quase metade dos imóveis locados (49%). O depósito caução, que cobre a inadimplência de três meses, contabilizou 31% dos negócios, restando ao seguro-fiança um quinto dos contratos de locação fechados em novembro.

Casas e sobrados foram os imóveis alugados mais rapidamente, levando em média de 12 a 29 dias para serem ocupados. Já nos apartamentos, oscilou de 18 a 38 dias.

Fonte: Folha de São Paulo